Сейчас очень многие, в целях экономии, предпочитают строить дом самостоятельно, нежели покупать готовые метры. Это достаточно выгодно для тех семей, у кого нет больших финансовых возможней для приобретения новой квартиры в городе. Но, перед возведением нового жилья, всегда появляется вопрос – сколько стоит построить дом? Чтобы знать, к каким готовиться затратам.

Участок под строительство дома

Для начала необходимо решить проблему приобретения земли. Стоимость участка под строительство жилого дома растет по степени приближения к городу. Поэтому, если вы хотите сэкономить, то землю лучше покупать подальше от черты. В городе сотка земли будет стоить около тысячу долларов, а на расстоянии не менее 40 километров, можно приобрести долларов за 500, а то и меньше. На стоимость участка влияет близость дорог, уровень развития инфраструктуры, наличие газа, воды, канализации и других факторов, улучшающих условия жизнедеятельности. После того, как вы определились с покупкой земли, можно приступать к решению непосредственного вопроса – сколько стоит построить дом на приобретенном участке.

Стоимость проекта

Рассматривая вопрос о стоимости построения дома, за основу берется капитальный каменный дом для долгосрочного проживания. В сумму входят не только материалы и строительные работы, но и проект будущего дома.

В зависимости от финансовых возможностей, решение задачи по приобретению проекта может быть одно из следующих:

  • Купить изготовленный проект. Сейчас их существует большое количество — в каталогах и журналах по специализированной тематике. Цена на готовый проект составляет за квадратный метр около 5 у.е. Одним словом, если приобретать проект для постройки дома в 100 квадратных метров, то он обойдется примерно в 1000 у.е.
  • Заказать проект у архитектора. Такой способ стоит гораздо дороже – за квадрат минимум 10-50 у.е. Но зато есть преимущество в том, что он будет составлен под требования заказчика, с учетом местности, рельефа и коммуникаций.
  •   Приобрести проект построенного дома. Это могут быть сооружения знакомых или просто по договоренности с хозяином понравившегося дома. Сделать это, конечно, достаточно сложно, но зато при этом не придется платить большие суммы – максимум 400 у.е. за весь проект. И при этом готовый результат виден не на бумаге, а воочию.

Если выбирать первый или третий вариант, то необходимо будет привязать проект к местности и рельефу. А это обойдется не менее чем в 300 у.е. Но, сколько стоит построить дом, зависит от ваших возможностей приобрести проект.

 Разрешение на строительство

Перед началом непосредственного строительства дома, необходимо взять разрешение на строительство частного дома. Если эту процедуру не сделать, то потом придется заплатить гораздо дороже на штрафы. Цена будет завесить от города и скорости выполнения. В среднем, это выйдет около 100 у.е.

Сколько стоит построить дом. Затраты на доставку материалов

Имея на руках проект, можно подсчитать затраты на материалы. Ведь, сколько стоит построить дом, зависит во — многом именно от стройматериалов. Коэффициент погрешности составляет обычно около 12%, при этом учитывая колебания цен с изменением сезонов. Летом цены возрастают, а осенью спадают. Но, при этом, важно помнить, что стоимость будет увеличена за счет доставки материалов. Поэтому, если вы хотите сэкономить, то приобретайте необходимые стройматериалы как можно ближе к строительству будущего дома.

Расходы на строительство

Если вы рассчитываете свои материальные возможности перед строительством дома, то необходимо учитывать рыночные расценки на работу и материалы, ведь от этого напрямую зависит, сколько стоит построить дом. Поэтому, если вы хотите затратить поменьше денег, тогда заранее обойдите все рынки и магазины в поисках дешевых товаров. Примерно, чтобы возвести саму коробку дома, придется отдать около 250 у.е. Это если дом одноэтажный.

Цена заливки бетона будет около 50 у.е. за кубометр фундамента. При этом в стоимость включены вязка арматуры и опалубка.
Кровельные работы обойдутся за материал в квадратный метр около 15 у.е.
Газобетонные стены укладываются за 5 у.е. каждый квадратный метр.

Приобретая кирпич, обратите внимание, что его цена зависит от качества и марки изготовителя. Если покупать самый дешевый, то он обойдется около 110 у.е. за тысячу штук. Улучшенного качества будет стоить ровно в два раза дороже.
Заливка фундамента своими руками выйдет гораздо дешевле (около 1500 у.е.), чем покупать готовые блоки. Тогда, сумма возрастет до 2500 у.е.

Сколько стоит построить дом, во — многом зависит от того, что дом не возводиться быстро, за сезон. Все дело в том, что фундамент здания должен полгода отстояться. Затем возводится коробка и крыша дома. И уже после непосредственная внешняя отделка. Поэтому, расходы на строительство условно можно делить на три составные.

В итоге, подытожив все сказанное, можно дать ответ на заданный вопрос – сколько стоит построить дом. В самостоятельно построенном здании цена на квадратный метр площади выйдет около 500 у.е. Это при условии, что не включена отделка и коммуникации. Если выбирать для постройки дома самый экономный вариант, то общая сумма выйдет около 30 тысяч у.е. в течение 3 лет. К этой стоимости нужно прибавить расходы на внутреннюю отделку помещений.

Стоит отметить, что цены на работу и стройматериалы зависят от города, в котором вы проживаете. Чем ближе к столице, тем дороже выйдет постройка дома.